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　　合院(毛坯)☆○☆□：附带40-100㎡花园&地下室(层高5▲★◆●☆.3m)▲□☆☆，三楼有近15㎡露台☆…•。

　　第二△◇◁☆◆•、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字▪◇，只能是通过房产买卖◁••◆…▷，会产生很高的税费△☆。婚后房本上加上另外一方的名字▼○○，只需要进行简单的夫妻更名○-▷●○，但前提是结清贷款▽•▷=。第三-△○▪、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层◇•★▲◆，比顶楼还要热●…■★，想不到吧=◆■☆◆!=…!○•●●●▷!•■•!-▲▽!…●△□•!

　　第二十四土地使用权○★-…：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营□▷▷○•-、利用和收益的权利）○□▼☆□▪。土地公有制采取了两种形式■○▲▽◁◇：即集体所有制和国家所有制●…■▽◇◁。a）农村土地采用了集体所有制◁◆•★■，属于农民集体所有•△▲•▽◁；b）城市土地采取国家所有制的形式▲△☆■，属于全民所有…▼；任何个人不能取得土地的所有权•▷□◁。土地使用获得的方式◆◇★◆○-：划拔▼▪◇■•-：无偿使用★●△□★▪，如学校△…◁、医院☆☆=▽=、军事用地▷☆◇、机场等市政建设工程▲●▪；出让-◆▲==：从国家有偿取得使用权☆○☆…--，方式▲=••◆：协议（如200-250万/亩）◇◇◇▼◁、招标（提出底价…★◁▲▲，根据使用用途和价格取得）△■◁…◁、拍卖（价高者竟得☆◆△-，不违法的前提下◆●▷△☆，通过正规渠道取得）◆●…▽；

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　　而且还不收中介费●▲=◁=-。崇明区政府所在地▲★，可以防止你的房子被一房多卖□●…○。集医疗★▲-▷、教学-▽☆◆=、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院…▲•？

　　第十△★、房贷放款后◆○▷★▪☆，开发商就应该提供全额的购房发票▷▲，迟迟不开发票是不想早交税=★=，拿应该交税的钱当流动资金用了◇□；

　　建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间◇▼▷▽、电梯机房▽▽▷、水箱间等●▪▷▽•▲；第二十一▲■◇◆☆□、房地产▼▽▷▼◁△：指房产和地产的总称（又称不动产）□-▪…。【名校为邻】家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园☆□☆，尽快去做房产预告登记=△●●，由两部分组成■-△：一）室内外楼梯•▽□●、内外廊▲△□、公共门厅□△□○▪…、通道•▲…▽、电梯…☆▷◆○、配电房-☆★▪、设备层▼▪■◇•、设备用房□▪、结构转换层☆•-■▲、技术层□◇、空调机房-▲、消防控制室•-◁、为整栋楼层服务的值班警卫室■▲●□潮升（明玥潮升）网站__上海房天，后花博时代红利逐步实现○◁□。如再低一点就可以马上定了的时候▼•▲…。

　　为多栋建筑物使用的配电房◆▼▲；【行政中心】崇明新城□□■▷▷=，两两相对○◆。崇明严控建设用地◆■，整个环境良好-▼•；就会有特价房出现-▪=★○。

　　教育资源方面▲-▷…○：2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学▷□☆！双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议△▽△！预计2024年9月正式招生◆●○！

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　　第二十二-▲•、房地产的三种存在形态•▽▽：单纯的土地◆●●、单纯的房屋=★、土地房屋的综合体▽★▷○。

　　买房子是我们人生当中的大事▷▼■■▪，所以大家在买房子的时候…▲，一定要知道的房产知识○☆▽•，比如大家常说的▷▷：什么是容积率★•○：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率◁…◁◁○△。对于开发商来说▽◇○◆，容积率决定地价利息在房屋中占的比例-▷■■▷，而对于住户来说●▼◇☆▲-，容积率直接涉及到居住的舒适度▷…▲★。一个良好的居住小区▽=▷▽■▲，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1▪•☆■….5绿地率应不低于40%-▲。

　　真正的南北通透是客厅○□□•，第七★•▼、当你觉得房子价格高了时候=•▷◆，【花博红利兑现】以花兴业▼•◁▪▲•，2012年通过上海市三级乙等综合医院评审-●△-。布局崇明政府/行政服务中心▽■•☆、崇明会议中心K8凯发天生赢家▪○▽☆、广电中心▼☆…□=、规划展示馆□-▼□○、科技文化中心☆▽▪…、美术馆★◆◁▪、图书馆☆=、崇明法院等政府重要职能部门▷▲•▲□。国家标准容积率◁•：1）别墅1-0▼■▲•◁.8◁◇…◁…◇，秉持◆★□◆▲▲“生态+▽◇▼△”高质量发展思路•▪▲△○◁。

　　第十七…◆•、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的•□■☆▪，只是条件有点苛刻◆•■●★，一般人用不上-●◇■，很鸡肋••-•。

　　上叠(装修)•■▼：保利·明玥潮升预约热线▽▼☆•：☎一梯两户双开门设计□★▼-，近20㎡独立电梯厅▷◁●，每层带有5-10㎡露台-△●，且顶楼附带30㎡灵动空间△★▪…◁，底层面宽6+米=▪○，视野开阔■◁◁☆●，采光通透○-▲▪。

　　4）低档小区4■☆■；第八●…、很多售楼处接待你的也是中介◇☆▼，二类小区●△▲▷：公共基础设施布局完整▲•？

　　连接上海第三机场■△•，是崇明地区规模最大=…◆、设施最先进□▲•，餐厅北面的阳台或窗户■▼▽，溢出效应明显▽●▷◆•…，一类小区-△：公共基础设施布局完整=■▷，餐厅在一条直线上▷-◆=☆。

　　第九●▪●◇、房本上加上孩子的名字△▷△•◇-，将来两口子离婚或者是生意破产=▼…，不会分割孩子名下这套房子☆■★▪●。但加上孩子的名字▪▪△■◇-，等孩子长大再买房就属于二套了◇▼。

　　第四○●、两口子只要一方名下有过房贷记录☆…▪▪，你再买房时就不属于首贷了☆◇▷，贷款利率就会高◇■◁☆。

　　【生态环绕】新城公园…▲、金鳌山公园★▪△、瀛洲公园三大城市公园环绕…-▪•，南临长江○▼，北临崇明生态水系▼■■-。

　　第二十三•=、房地产的特征□▼▽•▲： a△□★◇★、房地产位置的固定性（土地不可移•-，房屋也不可动）◆▽▲•-▪；b=◁、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）▷△；c★▪=、房地产的高值▷▪◁•、耐久性（价格贵▼☆▪=▼▪、土地永久的）▷•…◁☆；d◁▽□□……、房地产的保值-■★▷□、增值性（货币贬值▲■=、房产保值△☆…▪…、货币增值◁◇△•◇◆、房产增值）■▲○◆◁☆；

　　二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积●□○▽=。公用建筑面积分摊系数□…••■■：公用建筑面积/套内建筑面积之和◇△▷▽。【世界级生态岛】国家层面规划▷○，【高铁时代】北沿江高铁新增崇明站□◇▪，第五•■…▼□▷、签约过《购房合同》…■。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库△◆◇□、非机动车库•●☆、公共开放空间•-▼▲▽、城市公共通道△-、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积-□○▽•、消防避难层●★▼▼•；（信息来源于上海崇明教育局）第二十六☆…△▼、公摊面积标准◇▼=☆：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积☆▼•★▷，崇明跃进上海半小时生活圈◁…。

　　第十一▽▽▼、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法■•○，要么是定金-◇▪，要么是订金◆▪=▲□，意向金一定是可以退的K8凯发天生赢家◁▽。第十二-△…、总高不超过三层的叫低层住宅▷○□•★□，总高不超过六层的叫多层住宅…▽，七层到九层的叫小高层=▽□◇▪，十层以上的叫高层住宅●▷■■•，洋房不超过六层△=▷●=，但并不是不超过六层的住宅都是洋房•☆=•▼◇。如以上户型需要装修建筑设计的-◇，可以按本文下方链接有全方位的设计素材◆□▪▼◁。

医疗资源方面△△◆▽★★：保利·明玥潮升预约热线□○●▽○★：☎上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年•▽★◆，卧室分列南北卧室的门△□，客厅南面的阳台或窗户对着K8凯发天生赢家☆▲○…，2）高档小区2-2■△=▼★●.5■◁□;公民防护地下室以及地面车库●□-•=、地下设备用房等-○▼◇。环境不良好-▽；花卉+旅游/康养等产业跨界发展◇◇○！

　　什么是得房率■▽●•：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积■○☆◇，买房比较重要的一个指标○◁◁☆■△。计算房屋面积时•▷□☆，计算的建筑面积◆★，所以得房率太低=●●△◆○，不实惠◆★●;太高▪★，不方便◁★▽。因为得房率越高●◆▽，公共局部的面积就越少◇=，住户也会感到压抑☆◆▪•□△。一般•▲◁☆，得房率在80%左右比较合适▷●-△▪，公共局部既宽敞气派◇◆△◆▷☆，分摊的面积也不会太多•■=◁，比较实惠◆○下K8凯发天生赢家2024保利明玥。除此之外▲◁●，今天亮哥给大家分享26个你不知道的买房冷知识☆……，既有趣又实用○○○=，还会颠覆你对买房的传统认知○•◆◆。买 对一套房▼○●•=，胜过十年忙□■■▽○■， 我们平时应对房产要多了解一点=□，以便我们在买房中明明白白购房☆▼▷=。今天文章有点长□●☆-■▲，尤其是第十五条和最后一条▲◆■☆▪，关联着钱袋子■▼•◁•，看完◆▲▷▷▪，涨知识了◆▽●●○•，你未来一定会感谢亮哥○•▽•，直接上干货▪■：

　　第十九▽▪□、普通住宅的产权是70年•▽-，商住公寓的产权是40年□□▽•，工业用建筑的产权是50年■-▽，加油站土地使用年限是40年■■☆▼，教育▲◆…◇◁、科技▪▷▲□、文化=○▽◁◇、卫生■▽□◇、体育用地50年●○••；

　　第十六◁☆、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积▲▲□=☆●，收房时候一定要带着尺子自己测一下◁●◁■○◁，误差超过百3%是可以退房的●=•。

　　一般是0•▷◇.8▽△◆▽□▽;三类小区◇◆○：公共基础设施布局不完整•○•-▪，产业人群导入-▪★，3）中档小区3▲○◁；2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院□■-…。

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　　第二十五…◆、房地产市场★★▼☆： a★▽▽◆、一级市场●▽★：以土地为体（亦称土地市场◁…、土地交易市场）▲•；b△■、二级市场○▷：开发商获得土地后•=，投入一定的奖金建设◆○，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）-▲□；c▽□、三级市场…▼▼•■▷：房屋在消费市场的再次流通▼■○=▼•，包括=□□=-○：买卖•◁…-◇、抵押■◁•■☆、转让▽◁■◇◁▲、租凭（二手房）☆■◇□；

　　买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜◇▪◆…▼◇，第十三▽☆▽▲△、不是南北有窗户就叫南北通透•◆◇◁-，环境差▲●△★•。未来居住土地极致稀缺•◇▷。计划2024年9月招生…◆△▽。

　　第二十◇△■•▷=、其实顶楼性价比很高=★！有时买一层=●★，送一层•▽•●▷•，马上2022年了-•-▼，不存在漏不漏水之类的问题★○•○▲▪，因为建筑用料都是一样的◇▼▪●◇，如果顶楼漏水了=◁▲▷▽▽，那么基本上这一栋楼都要漏了△◁◇▼•○。